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南京为人才购房开“绿灯” 从优先供应到优先挑选
发表日期:2019-11-8 11:21:53 兰格钢铁
    热销房源,多数要摇号,且中签率很低,怎么办?南京最新的人才政策告诉各路精英们,如果你是人才,可以在南京优先选房,无需摇号。当然,如果报名的人才数量多于该楼盘房源数量,还得摇号,但中签率会大幅提升。

    11月7日,南京市委市政府召开新闻发布会,出台《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(下称《办法》),自2020年1月1日起施行。与之前的高层次人才购商品房办法相比,南京市此次出台的《办法》各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围;南京全市可售商品房均对人才优先供应;人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

    根据《办法》,南京全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。其中政府定向筹集的房源集中供应,市场优先供应的房源分批供应。《办法》中商品住房供应对象主要有七类:在南京市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;在南京市工作,取得博士学位的人才;在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;在南京市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;在南京市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才;经南京市政府批准的其他人才。以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,南京人才购房政策的关键在于它起到了人才优先购房的导向作用,体现了当前政府对人才购房的照顾,减少人才购房的压力,保障人才安居工程。

    从全国范围来看,人才政策多发已经是2019年楼市政策的一大特点。据中原地产研究中心统计,截至目前,今年以来已有诸如天津、南京六合、海南、郑州等超过150个城市发布了各类人才政策,同比增长超过40%。

    中原地产首席分析师张大伟表示,从目前来看,大多数城市的人才政策均只考虑了用降低门槛来吸引人才,并没有完全做好吸引人才后如何留住人才的准备。在张大伟看来,地方引进人才应该与地方产业发展相挂钩,对于人才的居住也更应该以保障人才安居为主,毕竟城市吸引人才的目的应该是发展产业而非促进房地产销售,能留住人才的也一定是产业,而非是拥有一套住房。
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