【地产行业】2022年全国房地产开发投资下降10.0%

    

一、房地产开发投资完成情况

2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。

二、商品房销售和待售情况

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

三、房地产开发企业到位资金情况

2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上年下降25.9%。其中，国内贷款17388亿元，下降25.4%；利用外资78亿元，下降27.4%；自筹资金52940亿元，下降19.1%；定金及预收款49289亿元，下降33.3%；个人按揭贷款23815亿元，下降26.5%。

四、房地产开发景气指数

2022年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.35。

表12022年1—12月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）	132895	-10.0
其中：住宅	100646	-9.5
办公楼	5291	-11.4
商业营业用房	10647	-14.4
房屋施工面积（万平方米）	904999	-7.2
其中：住宅	639696	-7.3
办公楼	34917	-7.5
商业营业用房	79966	-11.8
房屋新开工面积（万平方米）	120587	-39.4
其中：住宅	88135	-39.8
办公楼	3180	-39.1
商业营业用房	8195	-41.9
房屋竣工面积（万平方米）	86222	-15.0
其中：住宅	62539	-14.3
办公楼	2612	-22.6
商业营业用房	6800	-22.0
土地购置面积（万平方米）	10052	-53.4
土地成交价款（亿元）	9166	-48.4
商品房销售面积（万平方米）	135837	-24.3
其中：住宅	114631	-26.8
办公楼	3264	-3.3
商业营业用房	8239	-8.9
商品房销售额（亿元）	133308	-26.7
其中：住宅	116747	-28.3
办公楼	4528	-3.7
商业营业用房	8127	-16.1
商品房待售面积（万平方米）	56366	10.5
其中：住宅	26947	18.4
办公楼	4073	7.3
商业营业用房	12558	-1.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	148979	-25.9
其中：国内贷款	17388	-25.4
利用外资	78	-27.4
自筹资金	52940	-19.1
定金及预收款	49289	-33.3
个人按揭贷款	23815	-26.5

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表22022年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额 （亿元）		比上年增长 （%）
		住宅		住宅
全国总计	132895	100646	-10.0	-9.5
东部地区	72478	53066	-6.7	-6.3
中部地区	28931	23462	-7.2	-7.1
西部地区	27481	20911	-17.6	-16.9
东北地区	4005	3207	-25.5	-22.5

表32022年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	比上年增长 （%）	绝对数 （亿元）	比上年增长 （%）
全国总计	135837	-24.3	133308	-26.7
东部地区	56388	-23.0	77413	-25.1
中部地区	40750	-21.3	28358	-25.7
西部地区	34590	-27.7	24456	-30.6
东北地区	4109	-37.9	3080	-40.9

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