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国土部三晒大房企拿地 旅游地产占地面积独大
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//www.lgmi.com 发表日期：2013-5-30 11:53:42
兰格钢铁 |
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国土部近日通过下属网站公布第三批部分房地产企业购地情况，涉及企业均是重点房地产开发企业，包括中海、万科、万达、保利、世茂、金地、恒大、碧桂园等，还包括央企——中国水电。
对于此举，国土部解释：为促进房地产项目开发建设，防止出现闲置土地，使已供土地按时按量建设，尽早形成有效供给，增加新住宅供应量。
三度公开
这种公开“晾晒”房企拿地情况的行为并非第一次。去年11月和12月，国土部曾连续两次公布“部分房地产企业购地情况”，涉及企业多是一线房企。
国土部高层年初也曾表示，要加强对闲置土地和各类违规违约用地行为的查处，促进已供土地开发利用。各地要对国土部公布的房地产大企业和大地块名单加强监督并实现制度化、常态化。
此次公布的地块都规定了开竣工日期。规定开工日期是为了防止开发企业囤地。规定竣工日期则是为了防止开发商延迟竣工，延期竣工一方面可以避开市场形势不好的情况，另一方面，近年来房价一直在上涨，越晚开盘就意味着销售价格会越高，因此一些企业经常通过延期竣工的方式来捂盘惜售。
不过，随着调控的持续，近两年来楼市已非只涨不跌，部分房企期望通过快速周转回笼资金，增强对调控的应变能力。
在上述房地产企业购地情况中，世茂地产有6宗地块入围。世茂集团董事局副主席许世坛近日称，房地产不可能永远维持一个很高的利润率，房地产企业的开发速度一定要快；但同时产品质量不能差，世茂会根据不同城市的情况，合理地加快周转速度。
旅游地产占地面积独大
国土部还对“房地产大地块出让情况”进行了披露。综合已发布的三批地块可发现，旅游地产项目逐渐成为占地大户。项目特点一般是占地面积大，建设容积率低，适合造别墅、建酒店等。
其中，新疆天山天池富源文化旅游有限公司去年11月拿下新疆阜康市红星水库北侧、褚家湾村境内一块面积超过45公顷的商服用地。据新疆旅游官方网介绍，该地将将打造为以餐饮文化、娱乐休闲为主，集旅游度假等于一体的综合旅游文化园区。
此外，四川资阳市一宗143公顷的地块被四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司购入，而桂林溢达纺织有限公司1月在桂林买下的一宗55公顷的土地，规划用途也是旅游用地。
近年来在旅游地产上已开发20多个项目的中信地产(中信城中信新城)，近期又在江西九江投资开发庐山西海项目，启动区占地面积达7平方公里，总建筑面积近60万平方米。
在中信度假地产论坛上，中国房地产业协会旅游地产秘书长蔡云表示，50%以上的上市房地产企业中，旅游地产的投资配置已超过50%。旅游地产成为政府“十二五”发展的助手，企业可能在前期费用花费不多，但会给地方带来不动产，带来税收就业和区域发展。
(第一财经日报) |
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