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内地房企掀香港借壳潮
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//www.lgmi.com 发表日期：2013-6-14 9:03:59
兰格钢铁 |
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冲进拥挤的香港证券市场，买下一家壳公司。正有越来越多的内地开发商选择这样做，这其中不仅包括绿地集团、大连万达这样的大型开发商，也包括那些在二三线城市从事地产开发的中小型内地发展商。
安徽开发商蓝鼎控股集团有限公司(下称“蓝鼎集团”)有望成为这一波始于去年的内地房企赴港“借壳潮”中最新的参与者。
被蓝鼎集团相中的壳公司是嘉辉化工(00582.HK)。根据后者近日发布的公告，嘉辉化工控股股东宏汉正在与蓝鼎集团主席仰智慧进行讨论，宏汉可能向仰智慧全资拥有的公司出售所持有的嘉辉化工全部或部分权益。
目前宏汉一共持有9.8亿股嘉辉化工，占51.31%股权，此外还持有5.5亿港元可换股票据。
作为收购一方的蓝鼎集团是一家总部位于安徽合肥的区域开发商，董事会主席仰智慧持有蓝鼎集团99.5%的股份，其妻子徐宁持股0.5%。
截至2011年12月31日，蓝鼎集团资产总额为79.49亿元，净资产9亿元。2011年度营业收入45.79亿元，净利润6.67亿元。
自去年起，蓝鼎集团开始表现出对资本市场的向往。在表达收购嘉辉化工的意向前，蓝鼎集团已于去年以4.68亿元收购了一家A股上市公司——ST迈亚(000971.SZ)29.90%股份，后者也因此更名为“蓝鼎控股”。
在入主ST迈亚之后，蓝鼎集团始终未明确注资计划，而是先行受让了ST迈亚所持有的全部房地产资产及债务，以解决同业竞争的问题，这显示出蓝鼎集团已经排除将A股上市公司作为其地产平台的可能。
在此背景下，蓝鼎集团收购嘉辉化工，将其打造成地产开发、融资平台的意味便格外浓厚。虽然从名称上，嘉辉化工与房地产并不沾边，但事实上，自今年起，嘉辉化工已经开始向房地产企业转型。
3月时，嘉辉化工宣布以5.5亿元代价向控股股东宏汉收购岳阳南湖美墅置业全部股权，后者主要从事发展及经营位于湖南省岳阳南湖西岸高尚住宅项目，工程预期2013年底或2014年初展开。
伴随嘉辉化工的转型，就在去年底，蓝鼎集团也开始加大土地储备。去年11月底，蓝鼎集团连续拿下合肥新站区面积为895.3亩、759.1亩以及969亩的三幅地块，总面积达到2624亩，总价18亿元。
根据嘉辉化工的公告，蓝鼎集团收购嘉辉化工目前仍在初期阶段，截至6月10日，尚未订立任何具法律约束力之协议。
值得注意的是，在蓝鼎集团之前，已有多家内地房企在香港成功买壳。
自去年开始，内地开发商香港借壳的现象便愈演愈烈，其中不乏万科A(000002.SZ)、招商地产(000024.SZ)、金地集团(600383.SH)等龙头开发商，今年以来，大连万达、绿地集团香港买壳更是将内地房企赴港借壳上市推向新的高潮。
一些中小开发商的身影也开始在这一波借壳潮中变得活跃起来，包括今年4月，积华生(微博)物医药(02327.HK)宣布获得内地发展商宇业集团大股东周旭洲斥资近3亿元入主。资料显示，宇业集团旗下公司主要从事内地二三线城市地产发展业务，项目主要位于安徽、广东、江苏及湖南等地。
去年底，光星电子(02310.HK)及至祥置业(00112.HK)则分别被重庆申基大股东申勇及河北开发商勒泰商业借壳。
(第一财经日报) |
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