上海多家大型房产中介关店裁员 关店潮启幕

    一手代理业务被开发商拖欠巨额佣金让各大中介“很受伤”，老本行二手房买卖也因为业绩低迷而被迫裁员、关店。

    上海一家大型中介的总经理昨天对《第一财经日报》记者称，公司近期已经关闭了10家门店，接下去还有约20家门店会歇业。“我们会把业绩亏损、位置较偏、成本较高的门店收缩掉，把人员调到成交较多的区域去。”

    “21世纪不动产、中原地产、汉宇地产都在关店。”一位业内人士称，“中介行业的波动一直比较大，都是市场好了扩张，市场差了关店裁员。大型中介裁员比较麻烦，一些'夫妻店’，说关就关。”

    对此，21世纪不动产官方向本报回应称：“目前，市场上关于公司裁员关店的消息均不实。2013年行情好时，同行急剧扩张，我们没有，2014年行情低迷时，同行大规模关店，而我们并没有面临太大的调整压力。门店规模上，今年公司会控制在150家以内。”

    上述业内人士表示，最近两个月上海各家中介都在亏损，实质性意义的“关店潮”还未到来，但如果市场还是这么差，很多中介公司都会撑不住。“我听说有中介打算撤出徐汇区，甚至还有一家大型中介打算撤出上海了。”

    数据显示，5月上海市共成交二手房1.51万套，环比下跌12.41%，同比下跌27.45%。至此，上海二手房成交量已经连续5个月同比下滑，5月1.51万套的成交量也成为近25个月以来的第二低值。此外，2014年前五个月，上海合计成交二手房8.24万套，同比大幅下滑45.6%。

    德佑地产市场研究部总监陆骑麟认为，二手房月度1.51万套的成交量基本接近中介行业亏损的一个“临界点”，如果成交量继续低迷，上海中介行业可能面临新一轮的关店潮。

    值得一提的是，在中介行业整体不景气的情况下，德佑地产和信义房屋两家中介却在近期逆势扩张。据悉，德佑地产近期开了近20家门店，信义房屋新开了约10家门店。

    信义房屋相关负责人对记者称：“我们不是根据市场行情来决定开店步伐，而是根据人才培养的速度决定我们扩张的程度。”

    德佑地产副总经理刘伍洋也对记者表达了类似的观点：“我们没有刻意去'逆势扩张’，主要还是按照人才培养的步伐去稳步发展。”

    “近期有些同行关店可能与去年扩张太快有关，如果没有专业成熟的门店经理储备，盲目开店，在任何时候都会出现问题。至于未来是否会出现关店潮，这和同业各家的经营管理能力有很大关系。”刘伍洋表示。

    (第一财经日报)

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