中民投出手投资地产 势在必得董家渡两地块

    作为竞投者之一的中民投要拿下将于11月18日揭盅的董家渡13、15号地块，并非空穴来风。

    8月21日上午，中国民生投资股份有限公司(中民投)在上海正式揭牌。此前有消息称，董家渡13、15号地块将定向出让给中民投，黄浦区规土局甚至将地块的控制性详细规划修改，董家渡路北侧的最高建筑限高由240米提升为300米，从而与中民投董事长董文标所描述的50-100层高楼“不谋而合”。

    10月9日，董家渡13、15号地块预申请结果出炉，有效预申请人确定为2人。综合多方面消息来看，两个有效预申请人之一就是中民投。一名分析师称，通过近期中民投的投资都是地产可见，随着一线城市楼市基本面的好转，资金重返楼市的可能性正在加大。

    11月4日晚间，阳光城发公告称，公司以11.38元/股的价格定向发行2.28亿A股，共募集资金26亿元。值得关注的是，中民投将通过民生加银基金以8亿巨资参与定增，现身前十大股东之列。

    以阳光城三季度财务数据为基数，此次定增结束后，公司账面货币资金预计达到50亿以上，资产负债率降幅逾5%，剔除预收账款的资产负债率仅为50.38%，财务结构进一步的得以优化。

    从2011年开始的3年时间，阳光城的销售规模从20多亿飙升至200亿以上，增长近10倍，市值扩大三倍，成为近年来资本市场上成长最快的房地产企业。在实现高速成长的同时，公司始坚持“股+债”的健康的融资方式，推进企业发展。

    上述分析师称，房地产行业是资金密集型企业，多元化、多渠道融资手段有效筹集资金将会成为行业趋势。而董家渡13、15号地位于外滩金融聚集带的定位来看，中民投的融资平台能力显然是目前其他房企所无法企及的。

    (21世纪经济报道)

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