【十四五规划】之房地产：完善住房市场体系和住房保障体系

    

◆坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。

◆坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。

◆建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。

◆加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

◆加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。

◆有效增加保障性住房供给，完善住房保障基础性制度和支持政策。以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。

◆单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。

◆完善土地出让收入分配机制，加大财税、金融支持力度。因地制宜发展共有产权住房。

◆处理好基本保障和非基本保障的关系，完善住房保障方式，健全保障对象、准入门槛、退出管理等政策。

◆改革完善住房公积金制度，健全缴存、使用、管理和运行机制。

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