近日，深圳市人才安居集团有限公司（简称“深圳市人才安居集团”）在深圳证券交易所（简称“深交所”）完成发行“中信建投-深圳人才安居租赁住房2024年第1期资产支持专项计划（类REITs）”，中信建投证券股份有限公司（简称“中信建投证券”）担任计划管理人及独家销售机构。
据悉，本期项目为深圳市人才安居集团50亿元租赁住房类REITs储架首期产品，发行规模8.65亿元，优先级证券收益率3.00%，创全市场租赁住房行业类REITs产品发行利率新低，受到了市场投资者的广泛认可。本期项目的两处底层资产均为保障性租赁住房，募集资金将助力深圳市人才安居集团后续保障性租赁住房的建设发展及运营等。
2022年8月31日，深圳市人才安居集团保障性租赁住房公募REITs在深交所挂牌上市，是我国首批上市的保租房公募REITs。深圳市人才安居集团相关负责人表示，本次类REITs的成功发行，是深圳市人才安居集团积极拓宽保障性租赁住房存量资产盘活渠道的又一积极探索，也是深圳市人才安居集团打造多层次保障性租赁住房REITs市场的又一重要举措，为促进保障性租赁住房存量资产和增量投资的良性循环树立了行业标杆。
中信建投证券相关负责人表示，本项目发行过程中，中信建投证券全流程统筹协调各中介机构开展相关工作，根据项目情况量身定制、更新迭代交易结构与产品方案，并在发行环节发挥强大的销售与专业能力，最终创全市场住房租赁行业类REITs发行利率新低。本项目是中信建投证券响应国家战略部署、助力保障性租赁住房发展的又一实践，也是中信建投证券服务多层次REITs市场建设的积极探索。
公开信息显示，深圳市人才安居集团于2016年6月30日注册成立，10月9日挂牌运作，注册资本1000亿元，是深圳市属国有独资企业和保障性住房专营机构。截至2023年底，深圳市人才安居集团总资产2085亿元，净资产1164亿元，实现总投资1691亿元；累计筹建保障性住房28.2万套，供应12.25万套，约占深圳市同期总量的1/3。（新华财经 王菁）
