广州市规划和自然资源局11日发布《关于房票安置“房源超市”的通告》。通告显示，为进一步落实广州市房票安置政策，充分拓宽被征拆户的安置选择面，保证被征拆户有能够均等享受与商品房同样居住质量的机会，满足更加灵活、多元和个性的安置购房需求，广州市所核发的房票可购买的房源范围为广州市全域范围内可售的新建商品房。
广州是全国首个推行“房票安置”的一线城市。不过，彼时房票适用范围仅限于政府指定房源。
今年1月5日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场发出全市第一张房票，标志着广州“房票安置”新模式的试点推行开始。根据当时的试点政策，获得房票的居民或其直系亲属，可以在政府指定的房源中，购买新建商品房。房票在本项目被征收人间允许互相转让，但仅限转一次。房票实行实名制，政策明确要求不得用于质押融资、违规套现。
据悉，广州当前的旧村、旧城改造工作，向征迁居民主要提供安置房、货币补偿、“房票”这三种方案。
广州的城中村范围之广、人口之多、位置之佳，在全国范围内也排名靠前。据机构不完全统计，当地约有300座城中村，容纳了500多万的外来人口。这个规模已经相当于一个中型地级城市的人口数。这些城中村多数分布在天河、海珠和越秀等几个老城区，也都属于寸土寸金的城市中心地段。
考虑到广州的城市更新需求，业内人士指出，房票安置能够缩短城中村改造周期，提升城中村改造效率，同时为政府减轻财政资金压力。对于开发商，房票可以释放出巨大的购房需求，对新房的库存去化会产生非常明显的带动作用。
根据中指研究院此前披露的数据，截至2024年6月底，广州市商品住宅整体库存量为1307万平方米，库存量创历史新高，整体去化周期为22.9个月，去化压力较大。从区域来看，增城、番禺、南沙库存量位居前三名，越秀区由于月均成交规模较小，整体去化周期最长，为61个月。（新华财经 谈瑞）
- 瞄准新房去库存？首个“房票安置”一线城市可购房源再扩容2024/11/12